.

این وبلاگ فقط جهت کمک به همکاران اطلاع رسانی میباشد وجنبه تبلیغاتی ندارد.

سند صلح یا دعوا

مشاهده یادداشت خصوصی

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٢:٥۸ ‎ق.ظ ; چهارشنبه ۱۱ شهریور ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم

جهت مشاهده لینک زیر را کلیک کنید

http://www.rrk.ir/Laws/ShowLaw.aspx?Code=5225

منبع روزنامه رسمی

چاپ :http://www.rrk.ir/Laws/PrintLaw.aspx?Code=5225

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱٠:٢٥ ‎ب.ظ ; جمعه ۳٠ امرداد ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

پاسخ برخی سوالات متداول در مورد تعرفه جدید حق التحریر

پاسخ برخی سوالات متداول در مورد تعرفه جدید حق التحریر

در مورد تعرفه جدید تحریر مواردی که بیشتر مورد سوال است ذیلا به استحضار همکاران محترم میرساند ضمنا چنانچه همکاران محترم جهت تکمیل یا اصلاح مواردی را متذکر شوند در پاسخها لحاظ خواهد شد:

1-    اسنادی  که قبل از تاریخ 15 مرداد تنظیم و ثبت شده و امضای آن به زمان اجرایی شدن تعرفه جدید افتاده است مابه التفاوت حق التحریر وصول خواهد شد.

2-     در صورتیکه مابه التفاوت وصولی بابت بند یک فوق الذکر مربوط به ماههای گذشته باشد که صورتحساب آنها ارسال شده است لازمست است در آخرین صفحه دفتر در آمد پس از تمام شدن شدن مندرجات حساب ماهانه سطر یا سطرهایی به این موضوع اختصاص و ده درصد کانون و 15 درصد کانون و کارکنان نیز لازمست واریز شود.

3-    برابر قسمت اخیر تبصره 3 تعرفه 94 اگر در اثر اضافه شدن نفرات زاید بر دو نفر صفحه یا صفحاتی نیز به سند تنظیمی اضافه شود در اینصورت بابت چنین صفحه اضافی هزینه صفحه اضافی وصول نخواهد شد بعبارت دیگر اگر به مقدار فضای سطوری که مربوط به نفر یا نفرات اضافه میباشد از انتهای سند کسر شود صفحه یا صفحاتی کمتر گردد در اینصورت چنین صفحه یا صفحاتی حق التحریر صفحه اضافی نخواهد داشت لکن در فرض حذف نفرات اضافی اگر از صفحات سند کم نشود در اینصورت هم به صفحات اضافه  و هم به نفرات اضافه حق التحریر تعلق میگیرد.

4-    برای محاسبه تعداد برابر اصل ، اصل سندی که تصدیق میشود ملاک است نه برگ فتوکپی لذا وقتی پشت و روی کارت ملی و شناسنامه همگی در یک صفحه کپی شود برای هرکدام از آنها هزینه مجزا محاسبه و وصول خواهد شد و برای هرکدام مهرو امضای  تصدیق مجزا زده خواهد شد.

5-    فسخی که در ردیف 1 درج شده است و تحریر آن 400000 ریال تعیین شده است مربوط به اسنادی مانند قطعی غیر منقول و رهنی میباشد و فسخی که در قسمت آخر ردیف 10  با حق التحریر 200000 ریال درج شده برای اسناد متفرقه میباشد.

6-    اعلام پاسخ دفترخانه به هرگونه مکاتباتی که با دفترخانه میشود اعم از اداره ثبت، مراجع قضایی ، کلیه ادارات و سازمانها ونهادها و شرکتها و دفاتر اسنادرسمی دیگر،  مشمول قسمت اخیر بند 12 سایر خدمات ثبتی است.

7- در مورد نفرات اضافی،مقرله و رضایت گیرنده  و متعهد له جزو نفرات اضافی محسوب نمیشوند  زیرا متعهد سند نیستند. در مورد تفویض وکالت که موکل یا موکلین اولیه را سامانه درج مینماید، همچنانیکه در تنظیم سند قطعی وکیل محاسبه نمیشود و موکلین محاسبه میشوند لذا در تفویض وکالت نیز محاسبه نفرات بر اساس تعداد اصیل صحیح تر و منطقی تر است لذا اولین موکل یا اولین موکلین جزو نفرات محاسبه و وکیل یا وکلایی که جهت امضای سند تفویض وکالت مراجعه مینماید جزو نفرات محسوب نخواهند شد. 

8- هزینه فک رهن به ازای هر وثیقه در یک سند رهنی یک هزینه تعلق میگیرد بنابراین :

یک سند رهنی

یک مورد وثیقه

یک هزینه فک رهن

یک سند رهنی

دو مورد وثیقه

دو هزینه فک رهن

دو سند رهنی

یک ملک وثیقه در هر کدام

دو هزینه  فک رهن

دو سند رهنی

دو ملک وثیقه

چهار هزینه فک رهن

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٥:٤٦ ‎ب.ظ ; شنبه ٢٤ امرداد ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

جلسه عمومی سردفتران و دفتریاران استان در مورد تعرفه حق التحریر

بمنظور بحث و بررسی در مورد مسایل مربوط به تعرفه حق التحریر 1394 جلسه عمومی در روز یکشنبه مورخ1394/5/18 راس ساعت 5 و 30 دقیقه در محل سالن اجتماعات کانون سردفتران و دفتریاران استان برگزار خواهد شد حضور پررنگ همکاران محترم در مورد تصمیم گیریها و انجام هماهنگیهای لازم نقش تعیین کننده ای خواهد داشت.

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٦:۳٩ ‎ب.ظ ; پنجشنبه ۱٥ امرداد ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

حق التحریر سال 94

http://mehdinikzad.persianblog.ir/post/325

و سایت همکار محترم دفتر788 تهران

http://tehran778.persianblog.ir/post/399/

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱:٢٢ ‎ق.ظ ; چهارشنبه ۱٤ امرداد ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان در دفاتر اسناد رسمی

 

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱٢:۱۳ ‎ق.ظ ; سه‌شنبه ٩ تیر ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ماده 169 مکرر قانون مالیاتهای


موضوع رأی: ابطال دامنه کاربرد و بند 1-5 دستورالعمل اجرایی شماره
24468/200/ص-1390/10/27
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور و بخشنامه های شماره 146/259/ص-1393/2/3
مدیرکل امور مالیاتی شهر تهران و 9084/234/د-1393/3/21 مدیرکل دفتر خدمات
مودیان سازمان امور مالیاتی کشور

جهت مشاهده کامل به لینک زیر مراجعه کنید

http://tehran778.persianblog.ir/post/384/


توافق نامه مالیاتی لغو شد(برای سردفتران)

طبق اعلام اداره امور مالیاتی، امسال توافق نامه مالیاتی مشمولین بند الف و

*ب* ماده 95 قانون مالیات های مستقیم بعمل نخواهد آمد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران : مذاکرات انجام
شده با سازمان امور مالیاتی در خصوص خود اظهاری و بهره مندی از ماده 158
قانون مالیات های مستقیم در مورد دفاتر اسناد رسمی برای عملکرد سال 93 به
نتیجه نخواهد رسید.

لازم است کلیه *سران دفاتر اسناد رسمی* نسبت به تنظیم و تسلیم اظهار نامه
مالیاتی الکترونیکی عملکرد سال 93 متکی به دفاتر درآمد و هزینه، حداکثر تا پایان تیر ماه

سال جاری اقدام نمایند.

 سازمان امور مالیاتی کشور به دلیل رای دیوان عدالت اداری از تنظیم *تفاهم
نامه* با مشمولین بند الف و *ب* ماده 95 قانون مالیات های مستقیم *معذور* است.
در خصوص مالیات مشاغل *دفتریاران* ادامه مطلب را مطالعه کنید
و اما در خصوص *دفتریاران*:
به دنبال امضای تفاهم نامه مالیاتی اتاق اصناف با سازمان امور مالیاتی
کشور، میزان افزایش مالیات بابت خوداظهاری عملکرد سال 93 صاحبان مشاغل بند
(*ج*) قانون مالیات های مستقیم بین 8 تا 18 درصد تعیین شد.

بعد از سه جلسه پی در پی و تعامل موثر فیمابین مسئولان اتاق اصناف کشور و
سازمان امور مالیاتی، بالاخره دستورالعمل تفاهم مالیاتی بابت خوداظهاری
عملکرد سال 93 ، امروز به امضای نمایندگان طرفین رسید.

بر این اساس، مقرر شد صاحبان مشاغل بند (*ج*) ماده 95 قانون مالیات های
مستقیم *بر مبنای مالیات عملکرد سال 92*، تا مبلغ یک میلیون تومان، 8 درصد
رشد، مازاد بر یک میلیون تومان تا سقف سه میلیون تومان، 12 درصد رشد و از
سه میلیون تومان به بالا، 18 درصد رشد را در اظهارنامه خود لحاظ نمایند.

 گفتنی است این تفاهم نامه شامل مودیان موضوع بند (*ج*) ماده 95 قانون
مالیات های مستقیم می شود و امسال به دلیل رای دیوان عدالت اداری ، تفاهم
موضوع ماده 158 قانون مالیات های مستقیم *با مشاغل موضوع بندهای (الف) و
(ب) ماده 95 قانون مالیات های مستقیم صورت نمی گیرد.*

بدیهی است این دسته از مودیان محترم مالیاتی بایستی براساس مقررات و واقعیت
های فعالیت اقتصادی خود نسبت به ارسال اظهارنامه مالیاتی بابت عملکرد سال
93 به صورت الکترونیکی اقدام نمایند.

منبع: کانون سردفتران و دفتریاران <http://www.notary.ir>

http://tehran778.persianblog.ir/post/383/


← صفحه بعد