.

این وبلاگ فقط جهت کمک به همکاران اطلاع رسانی میباشد وجنبه تبلیغاتی ندارد.

بخشنامه سازمان در رابطه با قطعی POS

مراجعه به شعب بانک ملی جهت پرداخت صورتحساب مورخ 1393/04/14 

جمعه, تیر 13, 1393 05:30:00 ب.ظ

با درود و احترام

نظر به ادامه بروز مشکل در سیستم
سوئیچ خزانه و بمنظور جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، سردفتران محترم می
بایست در روز شنبه مورخ 1393/04/14 به شعب بانک ملی مراجعه و پرداخت
صورتحساب دفترخانه خود را با استفاده از کد شناسه واریز و بصورت سنتی انجام
دهند. لازم بذکر است مورد مذکور از طریق ارسال پیامک به سردفتران محترم
اطلاع رسانی و تائیدیه قطعیهای چند روز اخیر، از سمت این شرکت به سازمان
محترم ثبت اسناد اعلام خواهد گردید.

مراحل دریافت کد شناسه واریز به شرح ذیل می باشد:

1.مراجعه به پرتال Sabt1.sep.ir

2.رفتن به منوی خدمات دفاتر و انتخاب گزینه تولید رقم کنترلی و شناسه دفترخانه

3.کلیک بر روی گزینه تولید شناسه

4.دریافت شماره شناسه پرداخت دفاتر ثبت اسناد

با تشکر و عرض پوزش از جهت مشکلات مذکور

لینک بخشنامه 

 

مدیر سایت :

همکاران محترم جهت واریز وجوه میتوانند از طریق شماره حسابهای ذیل اقدام فرمایند:

شماره حساب حق الثبت اسناد                                            2171320416009

شماره حساب 50000 ریال هزینه سند الکترونیک                      2171369001009

شماره حساب استعلام ثبتی                                                2171320412006  

شماره حساب مالیات نقل و انتقال خودرو                                 2110111146003

واریز حق التحریر و مالیات ارزش افزوده به حساب شخصی سردفتر


اظهارمالیاتی سال 93

با اجازه از دفتریار محترم دفترخانه 778 تهران جناب آقای صادقیان

http://tehran778.persianblog.ir/post/279/


ثبت اسناد و املاک در دفاتر فیزیکی منتفی و دفاتر الکترونیک جایگزین شد

نمایندگان مجلس، ثبت اسناد و املاک در دفاتر فیزیکی را منتفی و دفاتر الکترونیک را جایگزین دفاتر موجود کردند.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری فارس،
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی صبح امروز (یکشنبه) خانه ملت و
در ادامه بررسی طرح جامع کاداستر، ماده 7 آن را پس از بحث و تبادل نظر به
تصویب رساندند.

به موجب مصوبه مجلس، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شد دفاتر موضوع
قانون ثبت اسناد و املاک و قانون دفاتر اسناد رسمی و مقررات مرتبط با آنها
را به صورت الکترونیک و به نحوی که صحت و تمامیت، اعتبار و انکارناپذیری
آن تأمین شده باشد، در زیرمجموعه مرکز داده‌ها، نظام جامع و سامانه‌های
مرتبط، ساماندهی و ایجاد کند.

 همچنین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شد امکان اتصال دفاتر اسناد
اصلی به سامانه‌های مرتبط مذکور و بهره‌برداری از آنها را به نحوی که امکان
ثبت برخط (آنلاین) اسناد و معاملات و پاسخ آنی و الکترونیک به استعلامات
ثبتی ایجاد شود، فراهم کند.

با ایجاد دفاتر الکترونیک مذکور، ثبت در دفاتر فیزیکی منتفی و دفاتر الکترونیک جایگزین دفاتر موجود است.

 طبق تبصره این ماده، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شد در راستای
الکترونیک کردن دفتر ثبت اسناد رسمی، به نحوی برنامه‌ریزی کند که دفاتر
اسناد رسمی، نسخه الکترونیک پشتیبان و غیرقابل تغییر همه اسنادی را که به
وسیله سردفتر از طریق سامانه الکترونیک سازمان مذکور تنظیم می‌شود، بایگانی
کنند.

همچنین دفاتر اسناد رسمی مکلف شدند از همه اسنادی که در سامانه
الکترونیک سازمان تنظیم می‌شود، نسخه‌ای چاپی با امضای شخص یا اشخاص ذیربط
به عنوان پشتیبان تهیه و بایگانی کنند.

 در دیگر تبصره این ماده، ادارات ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شدند نسخه
چاپ شده اسناد حدنگار صادر شده را به عنوان پشتیبان نگهداری کنند.

وکلای ملت با 140 رأی موافق، یک رأی مخالف و 3 رأی ممتنع از 201 نماینده حاضر در جلسه، ماده 7 این طرح را مصوب کردند

ادامه در سایت http://www.eaz-notary.com/Content.aspx?Id=TmV3c09waW4%3d-kgJk04ahhuE%3d&val=MTM5NQ%3d%3d-99QZyg9buLc%3d

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۳:٢٦ ‎ب.ظ ; دوشنبه ٢٦ خرداد ۱۳٩۳
Comments نظرات () لینک دائم

هزینه کپی برابر اصل اوراق مربوط به ماده 57 آئین دادرسی مدنی

 قانون بودجه سال 1393  هزینه دولتی برابر اصل اوراق مربوط به ماده 57
قانون آئین دادرسی مدنی از 2000 ریال به 5000 ریال تغییر یافته است .

با توجه به اینکه مبلغ 2000 ریال سابق که  تعرفه دفاتر دادگاهها بوده
برابر بخشنامه ثبتی برای دفاتر اسناد رسمی نیز ملاک عمل عمل قرار گرفته و
طی سنوات قبل مورد عمل و اقدام دفاتر اسناد رسمی بوده است لذا افزایش مبلغ
مذکور از 2000 ریال به 5000 ریال نیز  طبیعتا برای دفاتر اسناد رسمی نیز
ملاک عمل و لازم الاتباع میباشد.

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٧:٠۸ ‎ب.ظ ; یکشنبه ۱٧ فروردین ۱۳٩۳
Comments نظرات () لینک دائم

نظرمشورتی کانون در مورد بخشنامه های جدید اداره ثبت در سال 93

نظر مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران درخصوص حق الثبت اسناد الکترونیک و اسناد غیرمالی اعلام شد.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، به دنبال بخشنامه های اخیر صادره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درخصوص اخذ مبلغ به ازای هر سند الکترونیک،هزینه حق الثبت تطبیق اوراق در سال جدید، ‌دفتر حقوقی کانون در این زمینه نظریات مشورتی خود را اعلام کرده است.

این سوالات و پاسخ ها به این شرح است:

1:با توجه به بند «ح» تبصره 17 ماده واحده قانون بودجه سال 1393 مبنی بر دریافت مبلغ 50000 ریال به ازاء صدور الکترونیک هر سند رسمی، خواهشمند است اعلام فرمائید آیا فک و فسخ و اقاله معاملات نیز مشمول پرداخت مبلغ  مذکور می باشد؟

مطابق بند «ح» تبصره 17 ماده واحده  قانون  بودجه سال  1393 و  بخشنامه شماره  223543/92 مورخ 28/12/92 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،  به ازاء  صدور الکترونیک هر سند رسمی  در دفاتر اسناد رسمی علاوه بر هزینه های  قانونی  مبلغ پنجاه هزار ریال اخذ می گردد که مراد از صدور سند، تنظیم و ثبت  خواسته متقاضی در اوراق و دفاتر  مربوطه، اختصاص شماره ترتیب و اخذ  شناسه  یکتا می باشد. لذا صرفاً در مواردی که فک و فسخ و اقاله  در غیر دفتر  تنظیم کننده  سند اولیه  و با تنظیم  سند رسمی صورت می پذیرد، مشمول  پرداخت  مبلغ مذکور می باشد و فک و فسخ  و اقاله معاملات  در ستون ملاحظات ثبت مربوطه با اخذ رمز تصدیق  از شمول تبصره خارج می باشد.

2: حق الثبت تطبیق اوراق (برابر با اصل) در سال 1393 به چه مبلغی وصول می گردد ؟

وفق فراز 4و3 بخشنامه شماره 223550/92 مورخ 28/12/92 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدور رو نوشت برای هر برگ ( اعم از این که مرجع صدور آن دفاتر اسناد رسمی یا ادارات ثبت اسناد واملاک باشند ) سواد مصدق از اسناد ثبت شده و ثبت نشده (که صرفاً مرجع صدور آن ادارت ثبت اسناد و املاک است) مستلزم پرداخت مبلغ 20000 (بیست هزار) ریال حقوق دولتی می باشد، تعرفه حقوق دولتی تطبیق سایر اوراق با اصل آن ها مطابق بخشنامه شماره 152564/88 مورخ 9/9/88 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ناظر به بند 17 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت  و مصرف آن در موارد معین به ازای  هر برگ 2000(دوهزار) ریال می باشد. 

 3: آیا در اجرای ماده واحده قانون تعیین و تکلیف تامین اجتماعی اشخاصی که ده سال و کمتر حق بیمه پرداخت کردند، دفاتر تکلیفی به اخذ مبلغی از متعاملین هنگام تنظیم  سند قطعی غیر منقول و واریز به حساب های مربوطه دارند؟

نظر به این که در تبصره 2 ماده واحده قانون  تعیین و تکلیف تامین اجتماعی اشخاصی که ده سال و کمتر حق بیمه پرداخت کردند، مصوب 17/7/1392 مجلس شورای اسلامی، سازمان ثبت  اسناد و املاک کشور موظف به دریافت یک در ده هزار قیمت منطقه ای بابت حق الثبت اموال غیر منقول و واریز به حساب خزانه گردیده است و متبادر از عبارت «حق الثبت اموال غیر منقول» ثبت ملک در دفتر املاک موضوع بند س ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین می باشد، بنظر می رسد تنظیم سند رسمی نقل و انتقال اموال غیرمنقول در دفاتر اسنادرسمی از شمول ماده واحده خروج موضوعی دارد.

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱٢:۳۸ ‎ب.ظ ; شنبه ۱٦ فروردین ۱۳٩۳
Comments نظرات () لینک دائم

آیا الزامی برای فرستادن وکالتهای بلاعزل به اداره دارایی وجود دارد؟

به گزارش روابط عمومی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی به نقل از خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (دوشنبه 26 اسفندماه) مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، با بند 49 این لایحه موافقت کردند که براساس آن سازمان امور مالیاتی مکلف شد فهرست اشخاص حقوقی که طی 5 سال فاقد فعالیت تلقی می‌شوند را به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کند.

براساس بند 49 این لایحه، متون زیر به‌عنوان تبصره(3) و(4) به ماده(186) قانون الحاق می‌شود:

ادامه در سایت زیر:

http://irannotary.blogfa.com/post-1308.aspx

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٧:۳٠ ‎ق.ظ ; شنبه ٩ فروردین ۱۳٩۳
Comments نظرات () لینک دائم

واحدهای بازرسی مالیاتی برای کنترل دفاتر و اسناد ایجاد می‌شود

دفاتر اسناد رسمی در هر مورد که نسبت به تنظیم اسناد وکالتی (بلاعزل) نسبت به اموال منقول و غیر منقول و حقوق مالی اقدام می‌نمایند، موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی را حداکثر ظرف یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. مستنکف از حکم این تبصره، علاوه بر جریمه و مجازات مقرر در این قانون، مسؤول جبران زیان و خسارت وارده به دولت است.

تبصره 4- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است ظرف مهلت یکسال از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به اعلام میزان بدهی ملک مورد انتقال و امکان اخذ و واریز آن به حساب مالیاتی به‌صورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کند

.http://www.khorasannotary.irمنبع

ادامه مطلب
نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٥:٤٩ ‎ق.ظ ; چهارشنبه ٦ فروردین ۱۳٩۳
Comments نظرات () لینک دائم

واحدهای بازرسی مالیاتی برای کنترل دفاتر و اسناد ایجاد می‌شود

دفاتر اسناد رسمی در هر مورد که نسبت به تنظیم اسناد وکالتی (بلاعزل) نسبت به اموال منقول و غیر منقول و حقوق مالی اقدام می‌نمایند، موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی را حداکثر ظرف یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. مستنکف از حکم این تبصره، علاوه بر جریمه و مجازات مقرر در این قانون، مسؤول جبران زیان و خسارت وارده به دولت است.

تبصره 4- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است ظرف مهلت یکسال از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به اعلام میزان بدهی ملک مورد انتقال و امکان اخذ و واریز آن به حساب مالیاتی به‌صورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کند

.http://www.khorasannotary.irمنبع

ادامه مطلب
نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٥:٤٩ ‎ق.ظ ; چهارشنبه ٦ فروردین ۱۳٩۳
Comments نظرات () لینک دائم

← صفحه بعد