.

این وبلاگ فقط جهت کمک به همکاران اطلاع رسانی میباشد وجنبه تبلیغاتی ندارد.

نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان در دفاتر اسناد رسمی

 

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱٢:۱۳ ‎ق.ظ ; سه‌شنبه ٩ تیر ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ماده 169 مکرر قانون مالیاتهای


موضوع رأی: ابطال دامنه کاربرد و بند 1-5 دستورالعمل اجرایی شماره
24468/200/ص-1390/10/27
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور و بخشنامه های شماره 146/259/ص-1393/2/3
مدیرکل امور مالیاتی شهر تهران و 9084/234/د-1393/3/21 مدیرکل دفتر خدمات
مودیان سازمان امور مالیاتی کشور

جهت مشاهده کامل به لینک زیر مراجعه کنید

http://tehran778.persianblog.ir/post/384/


توافق نامه مالیاتی لغو شد(برای سردفتران)

طبق اعلام اداره امور مالیاتی، امسال توافق نامه مالیاتی مشمولین بند الف و

*ب* ماده 95 قانون مالیات های مستقیم بعمل نخواهد آمد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران : مذاکرات انجام
شده با سازمان امور مالیاتی در خصوص خود اظهاری و بهره مندی از ماده 158
قانون مالیات های مستقیم در مورد دفاتر اسناد رسمی برای عملکرد سال 93 به
نتیجه نخواهد رسید.

لازم است کلیه *سران دفاتر اسناد رسمی* نسبت به تنظیم و تسلیم اظهار نامه
مالیاتی الکترونیکی عملکرد سال 93 متکی به دفاتر درآمد و هزینه، حداکثر تا پایان تیر ماه

سال جاری اقدام نمایند.

 سازمان امور مالیاتی کشور به دلیل رای دیوان عدالت اداری از تنظیم *تفاهم
نامه* با مشمولین بند الف و *ب* ماده 95 قانون مالیات های مستقیم *معذور* است.
در خصوص مالیات مشاغل *دفتریاران* ادامه مطلب را مطالعه کنید
و اما در خصوص *دفتریاران*:
به دنبال امضای تفاهم نامه مالیاتی اتاق اصناف با سازمان امور مالیاتی
کشور، میزان افزایش مالیات بابت خوداظهاری عملکرد سال 93 صاحبان مشاغل بند
(*ج*) قانون مالیات های مستقیم بین 8 تا 18 درصد تعیین شد.

بعد از سه جلسه پی در پی و تعامل موثر فیمابین مسئولان اتاق اصناف کشور و
سازمان امور مالیاتی، بالاخره دستورالعمل تفاهم مالیاتی بابت خوداظهاری
عملکرد سال 93 ، امروز به امضای نمایندگان طرفین رسید.

بر این اساس، مقرر شد صاحبان مشاغل بند (*ج*) ماده 95 قانون مالیات های
مستقیم *بر مبنای مالیات عملکرد سال 92*، تا مبلغ یک میلیون تومان، 8 درصد
رشد، مازاد بر یک میلیون تومان تا سقف سه میلیون تومان، 12 درصد رشد و از
سه میلیون تومان به بالا، 18 درصد رشد را در اظهارنامه خود لحاظ نمایند.

 گفتنی است این تفاهم نامه شامل مودیان موضوع بند (*ج*) ماده 95 قانون
مالیات های مستقیم می شود و امسال به دلیل رای دیوان عدالت اداری ، تفاهم
موضوع ماده 158 قانون مالیات های مستقیم *با مشاغل موضوع بندهای (الف) و
(ب) ماده 95 قانون مالیات های مستقیم صورت نمی گیرد.*

بدیهی است این دسته از مودیان محترم مالیاتی بایستی براساس مقررات و واقعیت
های فعالیت اقتصادی خود نسبت به ارسال اظهارنامه مالیاتی بابت عملکرد سال
93 به صورت الکترونیکی اقدام نمایند.

منبع: کانون سردفتران و دفتریاران <http://www.notary.ir>

http://tehran778.persianblog.ir/post/383/


گزارش آقای ادیب از جلسه نمایندگان سران دفاتر و دفتریاران با مسئولین سازمان

گفته میشد نظر سازمان در مورد تعرفه جدید حق التحریردفاتر اعمال افزایش 30 درصدی میباشد با قوت گرفتن این خبر کانون تهران با دفتر ریاست محترم سازمان  وقتی را جهت دیدار برخی نمایندگان سردفتران و دفتریاران ، بمنظور انتقال مسایل و مشکلات موجود و وضعیت مالی دفاتر و ارائه نکته نظرات لازم هماهنگی نمودند جلسه مقرر بود ساعت 3 عصر برگزار شود. ابتدائا جلسه ای مقدماتی در محل کانون و سپس ادامه آن در سازمان قبل از شروع جلسه اصلی جهت جمع بندی نقطه نظرات و هماهنگی لازم در مورد نحوه اداره جلسه بعمل آمد.

علاوه بر ریاست محترم سازمان ، جناب آقای دکتر انجم شعاع و جناب آقای مرادی نیز از طرف سازمان در جلسه حضور داشتند. عمده مطالبی که مقرر بود انتقال داده شود عبارت بود از :  ارائه دلایل توجیهی برای لزوم تائید تبصره مربوط به افزایش سالانه تحریر به تناسب تغییرات مربوط به تورم سالیانه ، تعیین تکلیف وضعیت حق التحریر اسناد  قطعی غیرمنقول ، و میزان افزایشی که بتواند هم هزینه های دفاتر اسناد رسمی را تامین کند و هم در آمدی برای اعاشه سردفتر و دفتریار در حد شئونات آنها باشد.

جلسه در جوی صمیمی و تقریبا خارج از آداب مرسوم در چنین جلساتی ، شروع و ادامه یافت و دوستانی که وظیفه ارائه مطلب را عهده دار بودند بنحو مطلوبی از عهده این کار برآمدند موضوعات به شکل کاملا شفاف و با جملات و عباراتی که جهت انتقال مطلب مناسب تر تشخیص داده میشد ارائه شد هرچند شاید بعضا مناسب حضور ریاست محترم سازمان نبود و ایشان نیز با سعه صدر به مطالب توجه فرمودند.

نهایتا ریاست محترم سازمان و جناب آقای دکترانجم شعاع وعده ارائه تعرفه ای را دادند که بتواند حداقل خواسته های ما را که عبارت از تامین هزینه های دفاتر و درآمد کافی برای گذران زندگی سردفتران و دفتریاران باشد پاسخ دهد.

در خصوص تحریر اسناد قطعی غیر منقول اعلام نمودند تاکنون سه بار با ریاست محترم قوه قضائیه در این خصوص مکاتبه شده و خود سازمان با این امر موافقت دارد بلکه پیگیر آن نیز میباشد و احتمال دارد در این امر گشایشی حاصل شود.

در خصوص تبصره مربوط به افزایش سالانه ، متاسفانه هیچ اراده مثبتی در سازمان برای این امر وجود ندارد و اعلام شد خود سردفتران باید از طریق نمایندگان مجلس اقدام کنند.

اگر بخواهیم  در مورد نتیجه جلسه داوری کنیم باید گفت هرچند موضوعات و مسایل بنحو کاملا شفاف و واضح ارائه شد لکن خود بنده نسبت به موضوع خوش بین نیستم و تعرفه ای که از سازمان صادر خواهد شد وضعیت مالی دفاتر را نخواهد توانست بهبود ببخشد،  دست آورد جلسه دیروز صرفا این بود که از شدت اسفناکی وضعی که قرار بود پیش آید مقدار زیادی کاسته شد ولی تعرفه جدید هرگز وضعیت سال 1390 را برای ما اعاده نخواهد کرد.

جای بسی تاسف و تاثر است که وقتی از حق التحریر دفاتر اسناد رسمی سخن در میان است عاملی بنام «مردم» همواره در ذهن مسئولین محترم نقش بسته و بهانه ای جهت تضییع حقوق دفاتر اسناد رسمی شده است هر تصمیمی نه بنفع دفاتر اسناد رسمی بلکه در راستای احقاق حقوق آنها لازم است گرفته شود باید آن را در الگوریتمی بعنوان «مردم» محاسبه نمایند تا ببینند دفاتر اسناد رسمی آیا میتوانند به این حق مسلم خود برسند.

مسئولین محترم باید توجه بفرمایند وقتی حقی قرار است احقاق شود ملاحظات جنبی نمیتواند در آن راهی داشته باشد وقتی داعیه  حق و عدالت اسلامی داریم (که صد البته داریم) نباید ملاحظات دیگری را در آن دخیل بدانیم.

بیایید این واژه «مردم»  را یکبار برای همیشه معنا کرده و تکلیف خود را با آن مشخص کنیم من از جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور تقاضا میکنم معنای واژه «مردم» تبیین بفرمایند.

اگر بخاطر داشته باشید حق التحریر اسناد قطعی غیر منقول بنام  همین واژه «مردم» و به کام دلالان مسکن و بساز بفروشان در چاه ویلی انداخته شد که سالهاست خود مسئولین هم (طبق فرمایش خودشان) از بیرون آوردن آن عاجز مانده اند.

آیا منظور از «مردم» واقعا مردم است یا ملاحظاتی دیگر بنام مردم.

وقتی هزینه استعلام که در سال 1390 مبلغ 40000 ریال بود در سال 1394 به ده برابر یعنی 400000 ریال افزایش پیدا کرد چرا عامل «مردم» اصلا در خاطر مسئولین محترم نبود، تازه این مبلغ مربوط به یک جلد قباله است و ملکی که دارای ده برگ سند مالکیت میباشد مبلغ 4000000 ریال هزینه استعلام ثبتی آن میشود در حالیکه تحریر سند قطعی غیر منقول آن ممکن است سی هزار تومان باشد.

وقتی وزارت بهداشت و درمان تعرفه پزشکان را افزایش میدهد چرا به اندازه مسئولین سازمان ثبت به این عامل توجه ندارند.

نهایتا اینکه عزیزان در نظر داشته باشند جوی که در کشور مورد حذف یارانه ها  ایجاد شده در نظر مسئولین  مسئولین سازمان تاثیر زیادی دارد.


اطلاعیه - نامه ای برای حق التحریر

 به اطلاع همکاران محترم میرساند:

نامه ای در مورد تعرفه حق التحریر اسناد توسط همکاران فعال در شبکه های اجتماعی در دیگر استانها تهیه شده است که در اکثر استانها در سراسر کشوربصورت یکدست اما در نسخ متعدد توسط همکاران سردفتر و دفتریار بصورت مجزا امضا شده یا در حال امضا میباشد در شهرهای استان ما هم برخی از همکاران عهده دار اخذ امضا از همکاران شده اند لذا بدینوسیله از کلیه همکاران استدعا دارد چون فرصت کافی برای اخذ امضا وجود ندارد جهت امضا همکاری فرمایند.

همکاران ساکن تبریز در این مورد عصر روز شنبه ساعت 5 الی 7 جهت امضا به ساختمان جامعه مراجعه فرمایند در شهرستانها هم همکارانی زحمت این امر را متقبل شده اند با شما در تماس خواهند بود.
 


بخشنامه سازمانی در اجرای تبصره 21 قانون بودجه صادر شد

منبع http://sardaftar3y.persianblog.ir/

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱۱:۱۳ ‎ق.ظ ; دوشنبه ۱٧ فروردین ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

سال نو مبارک

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۸:۱۱ ‎ق.ظ ; یکشنبه ٢ فروردین ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

آمار فصلی؟؟

http://uploadboy.com/sqf3u7ctwe8i.html

آیا برای دفاتراسناد رسمی نیازی به ارسال آمار فصلی است؟؟

جواب در لینک فوق

http://uploadboy.com/sqf3u7ctwe8i.html

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٧:٤۸ ‎ق.ظ ; یکشنبه ٢ فروردین ۱۳٩٤
Comments نظرات () لینک دائم

← صفحه بعد