.

این وبلاگ فقط جهت کمک به همکاران اطلاع رسانی میباشد وجنبه تبلیغاتی ندارد.

هزینه کپی برابر اصل اوراق مربوط به ماده 57 آئین دادرسی مدنی
ساعت ٧:٠۸ ‎ب.ظ روز یکشنبه ۱٧ فروردین ۱۳٩۳  کلمات کلیدی: بخشنامه ، اطلاعیه

 قانون بودجه سال 1393  هزینه دولتی برابر اصل اوراق مربوط به ماده 57
قانون آئین دادرسی مدنی از 2000 ریال به 5000 ریال تغییر یافته است .

با توجه به اینکه مبلغ 2000 ریال سابق که  تعرفه دفاتر دادگاهها بوده
برابر بخشنامه ثبتی برای دفاتر اسناد رسمی نیز ملاک عمل عمل قرار گرفته و
طی سنوات قبل مورد عمل و اقدام دفاتر اسناد رسمی بوده است لذا افزایش مبلغ
مذکور از 2000 ریال به 5000 ریال نیز  طبیعتا برای دفاتر اسناد رسمی نیز
ملاک عمل و لازم الاتباع میباشد.


 
نظرمشورتی کانون در مورد بخشنامه های جدید اداره ثبت در سال 93
ساعت ۱٢:۳۸ ‎ب.ظ روز شنبه ۱٦ فروردین ۱۳٩۳  کلمات کلیدی: اطلاعیه ، بخشنامه

نظر مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران درخصوص حق الثبت اسناد الکترونیک و اسناد غیرمالی اعلام شد.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، به دنبال بخشنامه های اخیر صادره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درخصوص اخذ مبلغ به ازای هر سند الکترونیک،هزینه حق الثبت تطبیق اوراق در سال جدید، ‌دفتر حقوقی کانون در این زمینه نظریات مشورتی خود را اعلام کرده است.

این سوالات و پاسخ ها به این شرح است:

1:با توجه به بند «ح» تبصره 17 ماده واحده قانون بودجه سال 1393 مبنی بر دریافت مبلغ 50000 ریال به ازاء صدور الکترونیک هر سند رسمی، خواهشمند است اعلام فرمائید آیا فک و فسخ و اقاله معاملات نیز مشمول پرداخت مبلغ  مذکور می باشد؟

مطابق بند «ح» تبصره 17 ماده واحده  قانون  بودجه سال  1393 و  بخشنامه شماره  223543/92 مورخ 28/12/92 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،  به ازاء  صدور الکترونیک هر سند رسمی  در دفاتر اسناد رسمی علاوه بر هزینه های  قانونی  مبلغ پنجاه هزار ریال اخذ می گردد که مراد از صدور سند، تنظیم و ثبت  خواسته متقاضی در اوراق و دفاتر  مربوطه، اختصاص شماره ترتیب و اخذ  شناسه  یکتا می باشد. لذا صرفاً در مواردی که فک و فسخ و اقاله  در غیر دفتر  تنظیم کننده  سند اولیه  و با تنظیم  سند رسمی صورت می پذیرد، مشمول  پرداخت  مبلغ مذکور می باشد و فک و فسخ  و اقاله معاملات  در ستون ملاحظات ثبت مربوطه با اخذ رمز تصدیق  از شمول تبصره خارج می باشد.

2: حق الثبت تطبیق اوراق (برابر با اصل) در سال 1393 به چه مبلغی وصول می گردد ؟

وفق فراز 4و3 بخشنامه شماره 223550/92 مورخ 28/12/92 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدور رو نوشت برای هر برگ ( اعم از این که مرجع صدور آن دفاتر اسناد رسمی یا ادارات ثبت اسناد واملاک باشند ) سواد مصدق از اسناد ثبت شده و ثبت نشده (که صرفاً مرجع صدور آن ادارت ثبت اسناد و املاک است) مستلزم پرداخت مبلغ 20000 (بیست هزار) ریال حقوق دولتی می باشد، تعرفه حقوق دولتی تطبیق سایر اوراق با اصل آن ها مطابق بخشنامه شماره 152564/88 مورخ 9/9/88 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ناظر به بند 17 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت  و مصرف آن در موارد معین به ازای  هر برگ 2000(دوهزار) ریال می باشد. 

 3: آیا در اجرای ماده واحده قانون تعیین و تکلیف تامین اجتماعی اشخاصی که ده سال و کمتر حق بیمه پرداخت کردند، دفاتر تکلیفی به اخذ مبلغی از متعاملین هنگام تنظیم  سند قطعی غیر منقول و واریز به حساب های مربوطه دارند؟

نظر به این که در تبصره 2 ماده واحده قانون  تعیین و تکلیف تامین اجتماعی اشخاصی که ده سال و کمتر حق بیمه پرداخت کردند، مصوب 17/7/1392 مجلس شورای اسلامی، سازمان ثبت  اسناد و املاک کشور موظف به دریافت یک در ده هزار قیمت منطقه ای بابت حق الثبت اموال غیر منقول و واریز به حساب خزانه گردیده است و متبادر از عبارت «حق الثبت اموال غیر منقول» ثبت ملک در دفتر املاک موضوع بند س ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین می باشد، بنظر می رسد تنظیم سند رسمی نقل و انتقال اموال غیرمنقول در دفاتر اسنادرسمی از شمول ماده واحده خروج موضوعی دارد.


 
آیا الزامی برای فرستادن وکالتهای بلاعزل به اداره دارایی وجود دارد؟
ساعت ٧:۳٠ ‎ق.ظ روز شنبه ٩ فروردین ۱۳٩۳  کلمات کلیدی: اخبار

به گزارش روابط عمومی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی به نقل از خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (دوشنبه 26 اسفندماه) مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، با بند 49 این لایحه موافقت کردند که براساس آن سازمان امور مالیاتی مکلف شد فهرست اشخاص حقوقی که طی 5 سال فاقد فعالیت تلقی می‌شوند را به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کند.

براساس بند 49 این لایحه، متون زیر به‌عنوان تبصره(3) و(4) به ماده(186) قانون الحاق می‌شود:

ادامه در سایت زیر:

http://irannotary.blogfa.com/post-1308.aspx


 
واحدهای بازرسی مالیاتی برای کنترل دفاتر و اسناد ایجاد می‌شود
ساعت ٥:٤٩ ‎ق.ظ روز چهارشنبه ٦ فروردین ۱۳٩۳  کلمات کلیدی: اخبار

دفاتر اسناد رسمی در هر مورد که نسبت به تنظیم اسناد وکالتی (بلاعزل) نسبت به اموال منقول و غیر منقول و حقوق مالی اقدام می‌نمایند، موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی را حداکثر ظرف یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. مستنکف از حکم این تبصره، علاوه بر جریمه و مجازات مقرر در این قانون، مسؤول جبران زیان و خسارت وارده به دولت است.

تبصره 4- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است ظرف مهلت یکسال از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به اعلام میزان بدهی ملک مورد انتقال و امکان اخذ و واریز آن به حساب مالیاتی به‌صورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کند

.http://www.khorasannotary.irمنبع


 
واحدهای بازرسی مالیاتی برای کنترل دفاتر و اسناد ایجاد می‌شود
ساعت ٥:٤٩ ‎ق.ظ روز چهارشنبه ٦ فروردین ۱۳٩۳  کلمات کلیدی: اخبار

دفاتر اسناد رسمی در هر مورد که نسبت به تنظیم اسناد وکالتی (بلاعزل) نسبت به اموال منقول و غیر منقول و حقوق مالی اقدام می‌نمایند، موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی را حداکثر ظرف یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. مستنکف از حکم این تبصره، علاوه بر جریمه و مجازات مقرر در این قانون، مسؤول جبران زیان و خسارت وارده به دولت است.

تبصره 4- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است ظرف مهلت یکسال از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به اعلام میزان بدهی ملک مورد انتقال و امکان اخذ و واریز آن به حساب مالیاتی به‌صورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کند

.http://www.khorasannotary.irمنبع


 
فعال سازی بخش"صدور الکترونیکی"
ساعت ٢:٥٢ ‎ب.ظ روز سه‌شنبه ٥ فروردین ۱۳٩۳  کلمات کلیدی: اخبار

با توجه به انجام عملیات به روز رسانی دستگاه های کارت خوان دفاتراسناد رسمی سراسرکشور وزمان بر بودن این امر ، گزینه " صدور الکترونیکی " به منظورواریز 50000 ریال برای هر سند درتعدادی از دفاتر،  با انجام مراحل گفته شده تاکنون فعال نگردیده است .

لذا بدین وسیله از کلیه دفاتری که موفق به فعال سازی این گزینه نگردیده اند ، درخواست می گردد تا در اول وقت اداری روز 06/01/1393 مراحل گفته شده برای فعال سازی را انجام داده ، چنانچه نتیجه ای حاصل نگردید ، مستقیما با تلفن شماره 84080 – 021 تماس حاصل نموده ، بااعلام شماره ترمینال و شماره دفترخانه خود ، بلافاصله نسبت به فعال سازی مستقیم این گزینه برروی کارت خوان آن دفترازمرکز اقدام لازم به عمل خواهد آمد .

منبع :http://www.notary.ir/content-news/83314


 
هردم ازآن باغ خبرمیرسد
ساعت ٧:۱٦ ‎ق.ظ روز پنجشنبه ٢٩ اسفند ۱۳٩٢  کلمات کلیدی: اخبار

ره آوردهای سال 93 و حقوق ثبتی افزایش یافته قابل اجرا  از اول سال نو که تا کنون بدست آمده بشرح ذیل باستحضار میرسد:

الف: براساس بخش درآمدی لایحه قانون بودجه 93 :

مالیات ارزش افزوده از اول سال 1393 به 8 درصد افزایش یافته است (۵.۳ ٪ مالیات و ۲.۷ ٪ عوارض)

ب : بر اساس جدول شماره 5 قانون بودجه 93 :

ا-پاسخ به استعلامها وو اعلام وضعیت املاک مبلغ 100000 ریال (بنظر میرسد هزینه استعلامهای ثبتی از 80000 ریال به 100000 ریال افزایش یافته است)

2-هزینه صدور سند تک برگی و تعویض آن برای هر سند مبلغ 500000 ریال (افزایش از 300000 ریال به 500000 ریال)

3-حق الثبت اسنادی که تعیین قیمت برایشان امکان پذیر نیست مانند تعهدات و اقرارنامه های غیرمالی و سایر اسناد مشابه موضوع ماده 124 اصلاحی قانون ثبت به 20000 ریال افزایش می یابد ( از 5000 ریال به 20000 ریال افزایش یافته)

4-حق الثبت هر گواهی امضا - رونوشت برای هربرگ -فسخ اسناد - اقاله و هرنوع گواهی که از طرف ادارات ثبت صادر میشود 20000 ریال ( از 5000 ریال به 20000 ریال افزایش یافته)

5-سواد مصدق (برابر با اصل) از اسناد ثبت شده و ثبت نشده توسط ادارات ثبت موضوع مواد 129 و130 قانون ثبت به ازای هربرگ 20000 ریال

ج: بند (ح) تبصره 17قانون بودجه 1392:

برای هرسند الکترونیک  از طریق سامانه (اعل الله المقامه) علاوه بر حق الثبت و هزینه های قبلی مبلغ 50000 ریال به نفع سازمان ثبت باید اخذ گردد

د : توضیح:

طبق اطلاع واصله از پرتال کانون سردفتران این مبلغ ظاهرا باید جداگانه از طریق دستگاه بی آزار پوز انجام شود و در واقع ما بیکاران باید برای هرسند دوبار کارت بکشیم یکبار طبق معمول برای هزینه های سند و یکبار برای این تکلیف جدید

نکته : به همکاران عزیز مژده داده میشود اول سال بیکار نخواهند بود و در روز دو یا سه سند هم برسد تا ساعاتی بعد از وقت اداری با pos مشغول خواهند بود

انتقاد بدون توقع عملیاتی شدن:

1-اگر قرار است این مبلغ جداگانه کارت کشیده شود و شماره سند را هم نداشته باشد چرا امر و مقرر نفرموده اند دفترخانه از مشتری دریافت و در پایان هرماه به تعداد اسناد تنظیمی و جمعا یک کارت کشیده شود که لااقل برای ماندگار شدن آن بتوان یک کپی تهیه و ضمیمه سوابق کرد

2-فن آوری سازمان محترم که مدتهاست میداند چنین مبلغی قرار است در قانون بودجه منظور شود چرا در سامانه و سیستم پوز محلی برای آن در نظر نگرفته و کارمند یا دفتریار را به کاری مضاعف با این دستگاه اعصاب خوردکن وامیدارد؟

3-کانون محترم سردفتران چرا تمهیدات لازم و رایزنی های لازم با مسئولین امر فراهم نکرده اند که تازمان تهیه نرم افزار لازم این مبلغ را تجمیعی و ماهیانه نماید؟ انصاف نیست علافی سردفتر برای استفاده از دستگاه پوز دوبرابر شود و انتظار این بود هیئت مدیره محترم کانون درمقام دفاع از اعضای خود همت بیشتری بخرج میداد و اگر اقداماتی کرده و با مخالفت سازمان روبرو شده ضرورت شفاف سازی ایجاب میکرد در سایت کانون اطلاع رسانی میگردید.

باتشکر از استاد ارجمند جناب آقای طباطبایی


 
سال نو مبارک
ساعت ۱۱:٥۳ ‎ق.ظ روز چهارشنبه ٢۸ اسفند ۱۳٩٢  کلمات کلیدی:

یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَارِ، یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ، یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَالِ، حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَالِ.

ای تغییر دهنده دلها و دیده‏ ها، ای مدبر شب و روز، ای گرداننده سال و حالت ها، بگردان حال ما را به نیکوترین حال.


 
← صفحه بعد