.

این وبلاگ فقط جهت کمک به همکاران اطلاع رسانی میباشد وجنبه تبلیغاتی ندارد.

هردم ازآن باغ خبرمیرسد

ره آوردهای سال 93 و حقوق ثبتی افزایش یافته قابل اجرا  از اول سال نو که تا کنون بدست آمده بشرح ذیل باستحضار میرسد:

الف: براساس بخش درآمدی لایحه قانون بودجه 93 :

مالیات ارزش افزوده از اول سال 1393 به 8 درصد افزایش یافته است (۵.۳ ٪ مالیات و ۲.۷ ٪ عوارض)

ب : بر اساس جدول شماره 5 قانون بودجه 93 :

ا-پاسخ به استعلامها وو اعلام وضعیت املاک مبلغ 100000 ریال (بنظر میرسد هزینه استعلامهای ثبتی از 80000 ریال به 100000 ریال افزایش یافته است)

2-هزینه صدور سند تک برگی و تعویض آن برای هر سند مبلغ 500000 ریال (افزایش از 300000 ریال به 500000 ریال)

3-حق الثبت اسنادی که تعیین قیمت برایشان امکان پذیر نیست مانند تعهدات و اقرارنامه های غیرمالی و سایر اسناد مشابه موضوع ماده 124 اصلاحی قانون ثبت به 20000 ریال افزایش می یابد ( از 5000 ریال به 20000 ریال افزایش یافته)

4-حق الثبت هر گواهی امضا - رونوشت برای هربرگ -فسخ اسناد - اقاله و هرنوع گواهی که از طرف ادارات ثبت صادر میشود 20000 ریال ( از 5000 ریال به 20000 ریال افزایش یافته)

5-سواد مصدق (برابر با اصل) از اسناد ثبت شده و ثبت نشده توسط ادارات ثبت موضوع مواد 129 و130 قانون ثبت به ازای هربرگ 20000 ریال

ج: بند (ح) تبصره 17قانون بودجه 1392:

برای هرسند الکترونیک  از طریق سامانه (اعل الله المقامه) علاوه بر حق الثبت و هزینه های قبلی مبلغ 50000 ریال به نفع سازمان ثبت باید اخذ گردد

د : توضیح:

طبق اطلاع واصله از پرتال کانون سردفتران این مبلغ ظاهرا باید جداگانه از طریق دستگاه بی آزار پوز انجام شود و در واقع ما بیکاران باید برای هرسند دوبار کارت بکشیم یکبار طبق معمول برای هزینه های سند و یکبار برای این تکلیف جدید

نکته : به همکاران عزیز مژده داده میشود اول سال بیکار نخواهند بود و در روز دو یا سه سند هم برسد تا ساعاتی بعد از وقت اداری با pos مشغول خواهند بود

انتقاد بدون توقع عملیاتی شدن:

1-اگر قرار است این مبلغ جداگانه کارت کشیده شود و شماره سند را هم نداشته باشد چرا امر و مقرر نفرموده اند دفترخانه از مشتری دریافت و در پایان هرماه به تعداد اسناد تنظیمی و جمعا یک کارت کشیده شود که لااقل برای ماندگار شدن آن بتوان یک کپی تهیه و ضمیمه سوابق کرد

2-فن آوری سازمان محترم که مدتهاست میداند چنین مبلغی قرار است در قانون بودجه منظور شود چرا در سامانه و سیستم پوز محلی برای آن در نظر نگرفته و کارمند یا دفتریار را به کاری مضاعف با این دستگاه اعصاب خوردکن وامیدارد؟

3-کانون محترم سردفتران چرا تمهیدات لازم و رایزنی های لازم با مسئولین امر فراهم نکرده اند که تازمان تهیه نرم افزار لازم این مبلغ را تجمیعی و ماهیانه نماید؟ انصاف نیست علافی سردفتر برای استفاده از دستگاه پوز دوبرابر شود و انتظار این بود هیئت مدیره محترم کانون درمقام دفاع از اعضای خود همت بیشتری بخرج میداد و اگر اقداماتی کرده و با مخالفت سازمان روبرو شده ضرورت شفاف سازی ایجاب میکرد در سایت کانون اطلاع رسانی میگردید.

باتشکر از استاد ارجمند جناب آقای طباطبایی

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٧:۱٦ ‎ق.ظ ; پنجشنبه ٢٩ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

سال نو مبارک

یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَارِ، یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ، یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَالِ، حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَالِ.

ای تغییر دهنده دلها و دیده‏ ها، ای مدبر شب و روز، ای گرداننده سال و حالت ها، بگردان حال ما را به نیکوترین حال.

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱۱:٥۳ ‎ق.ظ ; چهارشنبه ٢۸ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

ارزش واقعی .....؟؟؟؟؟

نحوه تعیین ارزش مـعاملاتی املاک برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد

با موافقت نمایندگان خانه ملت نحوه تعیین ارزش معاملات املاک برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد.

 به گزارش خبرگزاری خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه 18 اسفند ماه) مجلس شورای اسلامی، با 168 رأی موافق، 6 رأی مخالف و 15 رأی ممتنع از مجموع 222 نماینده حاضر با ارجاع بند 14 لایحه قانون مالیات های مستقیم به کمیسیون اقتصادی برای بررسی بیشتر موافقت کردند.

 لازم به ذکر است کمیسیون اقتصادی مجلس پیشنهاد جایگزینی بند 14 به جای ماده 64 قانون مالیات های مستقیم را داده بود که نمایندگان به برخی از موارد آن ایراد وارد کرده و مقرر شد برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شود.

 بر اساس بند 14 - متن زیر جایگزین ماده 64 قانون و تبصره‌های آن می شود:

 ماده 64- تعیین ارزش مـعاملاتی املاک متناسب با قیمت‌های متعارف روز منطقه و نوع کاربری آنها برعهده کمیسیون تقویم املاک، متشکل از پنج عضــو است که در تهران از نمایندگان سازمان امور مالیاتی کشور و وزارتـخانه‌های راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی و سازمان ثـبت اسنـاد و املاک کشور و شورای اسلامی شهر و در شهرستان‌ها از مدیران کل یا رؤسای ادارات امور مالیاتی، راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی و ثبت اسناد و املاک و یا نمایندگان آنها و نـماینده شورای اسلامی شهرستان تشکیل می‌شود و هر دو سال یک بار نسبت به تعیین ارزش معاملاتی املاک به تفکیک عرصه و اعیان اقدام می‌کند.

 در موارد تقویم املاک واقع در هر بخش و روسـتاهای تابعـه(بـر اساس تقسیمات کشوری) نماینده شورای بخش در جلسات کمیسیون شرکت می‌کند. در صورت نبودن شورای اسـلامی شهر یا بخش، یک نفر که کارمند دولـت نبـاشـد بـه مـعرفـی فـرماندار یا بـخشدار مربوط در کمیسیون شرکت خواهد نمود.

 کمیسیون تقویم املاک در تهران به دعوت سازمان امور مالیاتی کشور و در شهر‌ها به دعوت مدیر کل یا رئیس اداره امور مالیاتی در محل سازمان مذکور یا ادارات تابعه آن تشکیل خواهد شد. جلسات کمیسیون با حضور اکثریت اعضاء رسمیت می‌یابد و تصمیمات متخذه با رأی حداقل سه نفر از اعضاء معتبر است.

 کمیسیون مکلف است با اخذ نظر مشورتی از خبرگان محلی و رؤسای اتحادیه املاک در خصوص هر یک از عرصه و اعیان ارزش معاملاتی ملک موضوع این ماده را به نحوی تعیین کند که حداقل ده درصد (10%) و حداکثر معادل هفتاد درصد (70%) بهای روز آن باشد.

 ارزش معاملاتی تعیین شده پس از یک ماه از تاریخ تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک لازم الاجراء می باشد و تا تعیین ارزش معاملاتی جدید معتبر است.

 تبصره 1- سازمان امور مالیاتی کشور یا ادارات تابعة سازمانمزبور می‌توانند قبل از اتمام دورة دو ساله، کمیسیون تقویم املاک را در موارد زیر تشکیل دهند:

 1- برای تعیین ارزش معاملاتی نقاطی که فاقد ارزش معاملاتی است.

 2- برای تعدیل ارزش معاملاتی تعیین شده نقاطی که حسب تشخیص سازمان امور مالیاتی کشور در مقایسه با نقاط مشابههماهنگی ندارد.

 3- برای تعدیل ارزش معاملاتی تعیین شدة نقاطی که حسب تشخیص سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به عوامل ذکر شده در این ماده تغییرات عمده در ارزش تعیین شده به وجود آمده باشد.

 ارزش معاملاتی تعیین‌شده حسب این تبصره پس از یک ماه از تاریخ تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک، لازم‌الاجراء و تا تعیین ارزش معاملاتی جدید معتبر است.

 تبصره 2- در مواقعی که ارزش معاملاتی املاک مطابق مقررات این ماده تعیین نشود سازمان امور مالیاتی کشور می‌تواند مطابق شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی شهری سال قبل اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، اقدام به تعدیل ارزش معاملاتی املاک نماید.

 تبصره 3- مادامی که ارزش معاملاتی املاک طبق مقررات این قانون تعیین نشده است آخرین ارزش معاملاتی تعیین شده معتبراست.

 تبصره 4- در مواردی‌که ارزش معاملاتی موضوع این ماده مطابق قوانین و مقررات مربوط مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه قرار می گیرد، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه یاد شده بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی مذکور خواهد بود که با پیشنهاد مشترک دستگاه ذی‌ربط و وزارت امور اقتصادی و دارایی به‌تصویب هیأت وزیران می‌رسد./

منبع http://www.khorasannotary.ir/news.php?id=3177&num=3177

http://www.icana.ir/Fa/News/250353

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۱:٤٩ ‎ب.ظ ; چهارشنبه ٢۱ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

راهنمای ارسال صورت وضعیت فصلی موضوع ماده169 ق م م

باتشکر از جناب آقای احسان صادقیان دفتریار دفترخانه 778 تهران و البته با اجازه ایشان

منبع دفترخانه 778 تهران:

http://tehran778.persianblog.ir/post/247/

 

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۸:٥۳ ‎ق.ظ ; یکشنبه ۱۸ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

تشکیل جلسه در جامعه سردفتران آذربایجان شرقی

پیرو جلسه هیات مدیره جامعه با مدیر کل و مسئولین امور مالیاتی که مقرر شده بود جلسه عمومی با حضور تمامی همکاران سردفتر و دفتریار و مسئولین ذیربط از اداره امور مالیاتی تشکیل شده و مسایل مطرح و آموزشهای لازم نیز در رابطه با نحوه تنظیم فهرست معاملات فصلی ارائه گردد با توجه به هماهنگیهای بعمل آمده جلسه مذکور روز سه شنبه مورخ 1392/12/20 ساعت 5 عصر در محل سالن اجتماعات جامعه سردفتران و دفتریاران تشکیل میشود.

در ارتباط با فهرست معاملات فصلی مجددا تاکید میدارد اقدامات جامعه صرفا با توجه به درخواست تعداد کثیری از همکاران موقتا جهت عدم تعلق جرائم صورت گرفته و هیات مدیره جامعه بر موضع قبلی خود تاکید و اصرار دارد.

در این جلسه جناب آقای سفیری معاون مالیاتی اداره کل امور مالیاتی استان بهمراه جناب آقای قنبر بنیاد ، جناب آقای عبداله زاده ، جناب آقای پزشکی و جناب آقای لطفعلی زاده به ترتیب در ارتباط با فهرست معاملات فصلی ، مالیات مشاغل ، مالیات حقوق کارکنان ، مالیات ارزش افزوده حضور خواهند داشت و به سوالات همکاران پاسخ خواهند داد.
 

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۸:٤٢ ‎ق.ظ ; یکشنبه ۱۸ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

نتیجه انتخابات هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران آذربایجانشرقی

حائزین اکثریت آرای انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران آذربایجان شرقی

به اطلاع همکاران محترم می رساند ، شمارش آرای انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی به اتمام رسیده و بر اساس اعلام هیئت محترم نظارت بر انتخابات کانون استان ، و مستندا به ماده 63 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران ،حائزین اکثریت آرا بشرح زیر می باشد.

منبع

http://www.eaz-notary.com/Content.aspx?Id=TmV3c09waW4%3d-kgJk04ahhuE%3d&val=MTMyNw%3d%3d-JG5eWL7wqaE%3d

ادامه مطلب
نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ۸:۳٤ ‎ق.ظ ; شنبه ۱٧ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

سلام کانون

هرچند  دفاتر اسناد رسمی استان، دهها سال است که تحت خیمه  خانواده ای بنام ،   جامعه  سردفتران و دفتریاران  آذربایجان شرقی   متشکل شده اند و این خانواده چنان  ریشه دار شده است که حوادث گوناگون نتوانسته است خللی در موجودیت آن  ایجاد نماید  وبه همت و حمیت سردفتران و دفتریاران این خطه  ، باگذر زمان بر تاثیر گذاری  آن  افزوده شده است  ، ولی اینک زمانی دیگر فرا رسیده است.

اسفند ماه 92 بهار و آغازی دیگر بر جامعه سردفتری استان و 16 اسفند  روزی بیاد ماندنی برای خانواده بزرگ دفاتراسناد رسمی استان خواهد بود .در این روز بدست تک تک  سردفتران و دفتریاران استان از  کتاب جامعه سردفتری  ، ورقی دیگر رقم خواهد خورد  و  اولین کانون سردفتران و دفتریاران در این استان  پایه ریزی خواهد شد   که این کانون در  واقع تاسیس اولین  کانون سردفتری در شمالغرب کشور  نیز محسوب می گردد.

در فرهنگ   ما آغاز  با سلام است  وسلام به معنی آغاز  ،  آغازی خوش ، زیبا ، مستدام و بنام خدا ،چون سلام نام خداست  ، پس در 16 اسفند 92   با آرای خود سلامی بلند بر   ،     کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی     خواهیم کرد ، سلامی به بلندای همت سردفتران و دفتریاران ، سلامی که صدای آن در جای جای ایران طنین انداز شود

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٩:٠٩ ‎ق.ظ ; پنجشنبه ۱٥ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

بخشنامه های ممنوع المعامله

بدون شرح

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٩:٢٦ ‎ق.ظ ; سه‌شنبه ٦ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم

کنترل برخط اقلام هویتی و تصویری افراد در دفاتر اسناد رسمی

تویسرکانی از راه اندازی همزمان سرویس مشاهده عکس کارت شناسایی ملی و اقلام هویتی  افراد در دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور خبر داد. به گزارش روابط عمومی سازمان ثبت  اسناد و املاک کشور، دکتر تویسرکانی معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و  املاک کشور با اعلام این خبر گفت: برای ارتقای سلامت معاملات در حوزه تنظیم اسناد  رسمی و تسهیل در احراز اصالت اسناد سجلی، امکان مشاهده عکس کارت شناسایی ملی افراد  از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای تمامی دفاتر اسناد رسمی فراهم شده است.  معاون قوه قضاییه افزود: این سرویس، ضریب خطا در احراز هویت افراد در دفاتر اسناد  رسمی را به شدت کاهش خواهد داد و امکان استفاده از اسناد هویتی جعلی و سوءاستفاده  از مدارک هویتی افراد متوفی را غیر ممکن می سازد و از تخلفات در حوزه دفاتر اسناد  پیشگیری می کند.

نویسنده : سردفتر مهرداد عزبدفتری : ٦:٤٧ ‎ق.ظ ; دوشنبه ٥ اسفند ۱۳٩٢
Comments نظرات () لینک دائم